Hà Nội đã hoàn thành 8.000 căn hộ cho người thu nhập thấp

Thành công từ những dự án nhà ở xã hội đã đi vào hoạt động tại Hà Nội là những minh chứng sống động cho hiệu quả từ chính sách của Nhà nước đến việc triển khai của địa phương.

>> Dat Binh Duong gia re

Khu nhà dành cho người thu nhập thấp ở xã Đặng Xá, huyện Gia Lâm, Hà Nội. (Ảnh: Tuấn Anh/TTXVN)

Hà Nội luôn được đánh giá là địa phương dẫn đầu cả nước trong việc phát triển nhà ở dành cho người thu nhập thấp với hàng nghìn căn hộ được đưa vào sử dụng, gồm cả loại hình nhà ở bán, cho thuê và thuê mua.

Chủ trương về gói vay 30.000 tỷ đồng với hàng loạt những công trình nhà ở xã hội được khởi công trên địa bàn Hà Nội đã giúp người thu nhập thấp có điều kiện tìm kiếm một chỗ ở phù hợp.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Chí Dũng cho biết hiện nay, tại Hà Nội có 58 dự án nhà ở xã hội được thực hiện; trong đó 8.000 căn hộ đã hoàn thành, chiếm 40%. Có những dự án chưa đến 10 triệu đồng/m2.

Dự kiến, năm 2015, Hà Nội tiếp tục hoàn thành hơn 200.000 m2 loại hình nhà ở này. Đây là một cố gắng rất lớn của thành phố nhằm thực hiện chính sách an sinh xã hội, đồng thời cũng là hành động cụ thể nhằm khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư, phát triển loại hình nhà ở xã hội.

Một số dự án như nhà thu nhập thấp Đặng Xá của Viglacera; Khu nhà ở thu nhập thấp Sài Đồng của Handico 5; dự án Ecohome 1 của Công ty cổ phần đầu tư thương mại Thủ đô… đi vào hoạt động với đồng bộ hệ thống hạ tầng và các dịch vụ thiết yếu, tiện ích đã cơ bản đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, ăn ở ổn định của người dân.

​Kết quả khảo sát cho thấy, người dân tuy ở khu nhà thu nhập thấp nhưng vẫn được hưởng các dịch vụ, các điều kiện sinh hoạt tiện ích như các khu chung cư bình thường.

Để góp phần thúc đẩy hơn nữa việc phát triển nhà ở xã hội, tháo gỡ kịp thời các vướng mắc, hoàn thành kế hoạch phát triền nhà ở của thành phố, hàng loạt các vấn đề liên quan đang được Hà Nội quan tâm giải quyết. Đó là việc kiểm soát đúng đối tượng được mua nhà ở thu nhập thấp, đặc biệt là giá bán, chất lượng xây dựng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội, thực tế cung-cầu và định hướng phát triển nhà ở thu nhập thấp của thành phố.

Mua Ban Nha Dat Theo Vietnam+

Quá ế, cò đất 'giải vía', cầu may bán hàng tồn kho

Một nhân viên bán hàng ở Hà Đông kể, cách đây không lâu, anh đã phải tìm tới thầy để xem phong thuỷ lý do vì sao ngôi nhà biệt thự không có người hỏi mua. Sau đó, anh phải chi một khoản tiền để cúng giải vía cầu may mong bán được nhà.

Có những căn nhà mà cả tháng, thậm chí cả năm không có khách hỏi mua, mặc dù đã tìm đủ mọi chiêu trò, giới cò đất chỉ còn cách giải thích là bị ma ám.

Là một trong những nhân viên môi giới kỳ cựu của một sàn BĐS tại Trung Hoà Nhân Chính, anh Nam từng được mệnh danh là một trong những “sát thủ” bởi căn hộ nào vào tay anh cũng có khách mua. Tại dự án của chủ đầu tư, nơi Nam đang làm, anh từng giữ vị trí quán quân trong nhiều đợt mở bán của sàn.

Kinh nghiệm đầy mình là vậy nhưng giờ đây, dường như vận đỏ đã bỏ anh. Dự án còn hơn chục căn hộ nhưng cả tháng nay không có khách hỏi mua, đến gần năm nay chỉ vài giao dịch thành công. Đến người giỏi như anh Nam còn phải bó tay, huống chi những nhân viên mới vào làm, hăm hở thời gian đầu rồi nản, rời bỏ cuộc chơi.

Không ít căn hộ khó bán khiến cò đất phải ngao ngán

Đánh giá chung, những căn này thuộc diện xấu, như diện tích lớn hay hướng không đẹp. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã quảng cáo rầm rộ, đưa ra nhiều chính sách ưu đãi, vậy mà vẫn không đẩy đi được.
Anh Nam cho hay: “Khách tới mua hết chê kiểu này thì lại lấy lý do kia để từ chối. Theo mình nghĩ, hiện các dự án xung quanh có mức giá hấp dẫn, nhiều tiện ích hơn, cũng bằng đấy tiền nên khách họ không thích là phải”.

Người không quan tâm tới số vận như anh Nam thì trả lời khách quan như vậy, nhưng không ít nhân viên trong sàn cho rằng đây là những căn hộ có vấn đề.

Chị Thuỷ, một nhân viên môi giới cùng sàn với anh Nam, kể: “Chẳng hiểu sao cứ khách tới xem là ra đi không bao giờ trở lại. Gần đây nhất là một bà khách ở Tây Sơn, cũng rất hăm hở nhưng tới khi xem nhà, bà lại không vừa lòng. Cứ thế, căn hộ để không cả năm nay”.

Theo ước tính, mỗi căn hộ giá khoảng 3 tỷ đồng. Chỉ cần tồn kho chục căn, chủ đầu tư đã mắc kẹt trên 30 tỷ đồng. Số tiền này là rất lớn đối với các chủ đầu tư trong thời điểm hiện nay, bởi ế căn nào là phát sinh hàng loạt chi phí khác như bảo trì hay quảng cáo bán hàng. Dù hoa hồng cho nhân viên cao, đã chiết khấu cho khách hàng nhưng vẫn chưa thể giải quyết hàng tồn kho.

Tương tự, tại một dự án bất động sản ở Hà Đông cũng vậy. Chủ đầu tư đau đầu khi hơn 500 căn đã bán hết cho khách hàng thì vẫn còn 20 căn mắc kẹt. Liên tiếp các chương trình bán hàng ưu đãi được tung ra nhưng tình hình vẫn không mấy khả quan. Theo đại diện của chủ đầu tư, nếu thời gian tới không có khách mua, họ buộc lòng phải cho thuê để bù lại một phần chi phí.

Có kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới, anh Duy, một nhân viên sàn ở Linh Đàm, cho hay, các căn hộ khi bắt đầu mở bán bao giờ cũng rất đông khách, sau đó giảm dần và khi giao nhà xong là thời điểm rất khó bán với các căn hộ tồn đọng. Bên ngoài, người mua nhà đua nhau cắt lỗ hoặc hoa hồng môi giới cao hơn chủ đầu tư thì chắc chắn, hàng của dự án dù mới tinh chưa vào hợp đồng cũng không thể hấp dẫn bằng.

Anh Duy cho hay, hiện anh đang bán hàng cho dự án ở quận Thanh Xuân nhưng cũng đang chững lại, lượng khách hỏi mua rất ít.

Với những căn hộ tồn kho này, giới địa ốc đồn thổi thông tin không ít nhân viên môi giới hay doanh nghiệp đi tìm thầy để giải vía, cầu may. Một nhân viên bán hàng ở Hà Đông kể, cách đây không lâu, anh đã phải tìm tới thầy để xem phong thuỷ lý do vì sao ngôi nhà biệt thự của dự án không có người hỏi mua.

Sau khi thầy tới tận hiện trường để xem, anh phải bỏ ra một khoản tiền để cúng giải vía. Ấy vậy, không lâu sau có người mua thật. Từ đó với mỗi dự án khó, anh lại tìm tới thầy để nhờ tư vấn.

Hay mới đây, để thuận buồm xuôi gió trước khi mở bán, chủ đầu tư một dự án tại Hà Đông cũng bí mật làm lễ linh đình trong khuôn viên dự án.

Rõ ràng, trong cuộc đua giữa các chủ đầu tư hiện nay. ngoài xây dựng dự án họ còn phải tính tới vấn đề cầu may. Bởi, dự án không bán được ngày nào, chủ đầu tư còn phấp phỏng mất ngủ ngày đó. Áp lực đè lên các doanh nghiệp BĐS là rất lớn, nhất là khi nguồn cung tăng mạnh, và họ phải đối mặt với nhiều vấn đề như doanh thu hay nợ thuế và cả tâm lý.

Mua Ban Nha Dat | Dat Binh Duong gia re

Theo Vef

Bất động sản né “tháng cô hồn” người mua được lợi

Sắp đến “tháng cô hồn”, nhiều người mua nhà kỹ tính, chủ đầu tư đều có tâm lý chạy nước rút trong việc mua- bán. Các chuyên gia nhà đất cho biết, giá nhà đang có lợi cho người mua thông qua các chương trình ưu đãi, giảm giá, tặng nội thất...

Thông tin chào bán bất động sản có ở khắp nơi trên đường phố Hà Nội.

Cả nhà bổ nháo tìm căn hộ trước ngày 30/6 Âm lịch

Anh Nguyễn Văn Sính, phố Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội chia sẻ: “Nhà tôi có hai anh em trai đã lập gia đình đều đang phải ở chung với bố mẹ trong cảnh khá chật chội. Sau gần chục năm tích cóp tôi đang tìm mua nhà. Nhưng “tháng cô hồn” gần đến nơi mà vẫn chưa tìm được căn hộ ưng ý”.

Cũng theo anh Sính thì trước đây, tìm nhà là việc của anh nhưng bây giờ thì phải huy động cả nhà vì tháng 7 Âm lịch- “tháng cô hồn” đã cận kề. Người tìm trên mạng, người đi thực tế thị trường. “Có ngày tôi phải nhận được trên chục cuộc điện thoại chỉ điểm mua nhà của bố”, anh Sính cho biết.

Bố anh Sính hạn cho cả nhà phải tìm nhà tốc lực, việc mua bán sẽ phải xong trước ngày 30/6 Âm lịch. “Bố tôi đại kỵ làm việc lớn vào tháng 7 âm nhất là mua nhà. Ông nói sẽ “thưởng nóng” cho ai tìm được căn hộ ưng ý sớm nhất, mức thưởng là 5 triệu đồng”, anh Sính thổ lộ.

“Tôi đặt quyết tâm mua nhà trước tháng 7 âm, vì đã tìm được một số căn rồi nhưng chưa thật sự ưng ý. Tôi cũng nhờ bạn bè, người thân tìm hoặc nghe ngóng hộ để đẩy tiến độ mua nhanh hơn. Tôi không muốn mua trong “tháng cô hồn” vì sợ xui xẻo. Sau “tháng cô hồn” cũng không, vì theo tôi thì càng gần cuối năm càng nhiều người tìm nhà, giá có thể sẽ đắt và việc tìm kiếm căn hộ sẽ không dễ như hiện nay”, chị Lê Thị Hoài Anh, đường Đê La Thành, Hà Nội bày tỏ.

Không chỉ người mua nhà, mà các chủ đầu tư, nhà phân phối cũng gấp rút trong việc tìm kiếm khách hàng. Chị Hòa Thị Bình, nhân viên thị trường của một công ty Bất động sản cho biết: “Bọn em bị giao khoán phải bán được hàng mới được nhận đủ lương và phần trăm. Trong vòng 3- 5 tháng mà không bán được căn hộ nào thì đồng nghĩa với việc tự đào thải mình nên áp lực lắm. Nhất là tháng 7 âm lịch sắp đến nơi, nhiều người kiêng kỵ không tìm mua nhà nên lo lắm”.

Cũng theo chị Bình, để tìm được khách hàng, các nhân viên thị trường phải vận dụng mọi khả năng của mình để tìm kiếm, tiếp cận với khách hàng như thông qua tin nhắn điện thoại, gọi điện, facebook, gmail, phát tờ rơi, đi đến tận nơi nếu biết vị khách đó đang có nhu cầu mua nhà…

Giám đốc CBRE Việt Nam, ông Lê Minh Dũng cũng nhận định rằng, quý III hàng năm trùng với thời điểm tháng 7 âm lịch nên sàn giao dịch bất động sản thường chững lại do tâm lý kiêng kỵ “tháng cô hồn”. Vì vậy, thị trường bất động sản (BĐS) sẽ bị ảnh hưởng khá mạnh bởi tâm lý này.

Nhiều ưu đãi, giảm giá

Trên thị trường BĐS đang có một loạt chung cư dồn dập mở bán. Điều đáng nói là các chung cư mở bán lần này tập trung chủ yếu vào phân khúc hạng trung và bình dân, đáp ứng nhu cầu mua nhà ở thực của người dân.

Anh Nguyễn Anh Đức, Phụ trách Marketing, Công ty địa ốc Bình Thiên, Hà Nội chia sẻ: “Chúng tôi buộc phải lên kế hoạch đẩy mạnh tốc độ bán hàng thông qua các chương trình hỗ trợ vay lãi suất thấp, vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng, tặng nội thất, giảm giá nhà… Nhân viên bán được nhà cũng sẽ nhận thưởng theo hệ số lũy tiến đối với từng căn hộ được bán đi. Đây là tháng buộc phải tăng doanh số vì tháng sau lượng giao dịch sẽ chững lại do nhiều người kiêng “tháng cô hồn”.

Để đẩy nhanh tốc độ bán hàng, các chương trình khuyến mại, tặng nội thất cũng xuất hiện khắp các dự án. Nhiều Cty BĐS còn tạo sự kiện khan hiếm giả, thu hút sự chú ý của người tiêu dùng: Nhiều Cty địa ốc mới mở bán cũng đã tuyên bố “hết hàng” hay chỉ trong hai tiếng mở bán đã được 80%, thậm chí là 90%. Hay bán được ngay vài trăm căn hộ chỉ sau vài tiếng mở bán(?)… Chẳng hạn, tại TP HCM chủ đầu tư dự án The Adora Premium - Phú Mỹ Hưng tuyên bố chỉ sau hai giờ mở bán đã bán được 200 căn hộ; Eco-Green City bán được 90% căn hộ trong tuần đầu tiên mở bán…(?).

Tại Hà Nội, Hateco Hoàng Mai cũng thông báo đã có 120 giao dịch thành công chỉ trong hơn 1 tuần mở bán; tương tự Five Star Garden đợt mở bán đầu tiên của năm 2015 “khoe” đã có 250 giao dịch thành công…(?).

Nhìn nhận về vấn đề này, ông Nguyễn Quang Thiều, Giám đốc Trung tâm địa ốc Thành Đạt cho biết: “Thị trường địa ốc giao dịch đang tăng trưởng tốt tuy nhiên cũng chưa được như mong muốn. Nếu chịu khó quan sát, khách hàng cũng dễ nhận thấy những dự án tuyên bố hết hàng vẫn được rao bán nhan nhản trên các trang mạng”.

“Ngoài những chính sách ưu đãi, việc tạo ra sự kiện khan hiếm cũng là cách để khách hàng chú ý tới dự án của mình nhiều hơn. Nhất là chuẩn bị đến tháng ế dài của BĐS- tháng 7 Âm lịch”, ông Thiều cho biết.

Đại diện Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng cho rằng, người có nhu cầu tìm mua căn hộ thời điểm này sẽ có lợi vì các nhà phân phối đều có tâm lý đẩy hàng trước tháng 7 Âm lịch nên có chính sách giá tốt.

Các chuyên gia BĐS được hỏi cũng cho rằng, hiện tại đang có khá nhiều các chương trình kích cầu mua nhà trước “tháng cô hồn” như khuyến mại, giảm giá nhà, tặng nội thất cho khách mua căn hộ. Khách hàng có thể tận dụng thời cơ này để sở hữu căn hộ ưng ý với mức giá tốt. Hơn nữa thời điểm này, giá BĐS cũng “dễ thở” với nhiều chương trình vay ưu đãi hấp dẫn.

Theo Gia đình & Xã hội

Mua Ban Nha Dat | Dat Binh Duong gia re

Vốn Nhật bắt đầu chảy mạnh vào bất động sản Việt Nam

Theo thống kê, lĩnh vực xây dựng và bất động sản Việt Nam đã hút mạnh các nhà đầu tư Nhật Bản với tổng số vốn là 3,03 tỷ USD. 

Ảnh minh hoạ

Đã rót hơn 3 tỷ USD vào bất động sản Việt Nam

Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài, tính đến tháng 6/2015, Nhật Bản là nhà đầu tư lớn thứ 2 vào Việt Nam với 2.661 dự án còn hiệu lực và tổng số vốn đầu tư là 37,7 tỷ USD.

Sau Hàn Quốc, Nhật Bản là nhà đầu tư lớn thứ 2 vào Việt Nam với 2.661 dự án còn hiệu lực với tổng số vốn đầu tư là 37,7 tỷ USD.

Về lĩnh vực đầu tư, các dự án của Nhật Bản chủ yếu trong lĩnh vực công nghiệp chế biến chế tạo và bất động sản-xây dựng.

Theo thống kê, lĩnh vực xây dựng và bất động sản Việt Nam đã thu hút 3,03 tỷ USD từ các nhà đầu tư Nhật Bản. Cụ thể, tính đến thời điểm này, bất động sản hút 1,86 tỷ USD, lĩnh vực xây dựng là 1,17 tỷ USD.

So với lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo với tổng đầu tư đạt hơn 31,4 tỷ USD thì lĩnh vực bất động sản-xây dựng vẫn chiếm tỷ lệ nhỏ. Tuy nhiên, xu hướng dịch chuyển sang đầu tư bất động sản của nhà đầu tư Nhật Bản đã khởi sắc.

Vốn Nhật bắt đầu chảy mạnh vào bất động sản

Một dự án nổi bật của nhà đầu tư Nhật Bản trong lĩnh vực bất động sản đó là dự án của Công ty TNHH Becamex Tokyu. Cụ thể đây là dự án xây dựng khu đô thị Tokyu Bình Dương với tổng vốn đầu tư là 1,2 tỷ USD.

Mới đây, Quỹ đầu tư Creed Group của Nhật Bản này sẽ rót hơn 200 triệu USD để mua lại cổ phần của một công ty tại TP. Hồ Chí Minh. Ngoài ra, sẽ đầu tư vào các dự án nhà ở với tỷ lệ 50% trên tổng vốn đầu tư dự án, nhằm cung cấp những dự án nhà ở “chất lượng Nhật Bản” tại TPHCM. Trước đó, quỹ này cũng rót 600 tỷ đồng vào dự án City Gate Towers tại TP.HCM của Công ty Năm Bảy Bảy.

Ông Toshihiko Muneyoshi, Chủ tịch Quỹ đầu tư Creed Group nhận định nếu như thương vụ đầu tư này phát triển tốt thì sẽ "bơm" thêm hàng trăm triệu USD vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Công ty Toshin Development- Nhật Bản mới đây cũng đề xuất với UBND TP. Hồ Chí Minh tham gia xây dựng khu trung tâm thương mại ngầm rộng 45.000 m2 nối liền với metro Bến Thành-Suối Tiên. Dự án có tổng vốn đầu tư là 6.374 tỷ đồng và sẽ được đầu tư theo hình thức hợp tác công tư, trong đó phía Toshin góp 67% vốn.

Trước đó, nhiều nhà đầu tư Nhật Bản cũng đã có hợp tác chiến lược trong lĩnh vực bất động sản. Công ty Handa Global (Yokohama) đã rót 200 triệu USD vào thực hiện một tổ hợp khách sạn 5 sao tại Khu đô thị Nha Trang - Diên Khánh tại Nha Trang.

Ngoài ra, hàng loạt các doanh nghiệp lớn từ Nhật Bản như:tập đoàn Saporo,tập đoàn Sumitomo Corporation... đã lần lượt sang Việt Nam tìm hiểu về cơ hội đầu tư. Trong đó, tập đoàn Saporo đang dự định đầu tư một sân golf và khu đô thị sinh thái tại Cần Thơ. Còn tập đoàn Sumitomo đang tìm hiểu đầu tư xây dựng một khu phức hợp tài chính tại rộng 20ha tại Thủ Thiêm-TP. Hồ Chí Minh.

Tới thời điểm này đa phần các nhà đầu tư Nhật Bản đều nhắm phân khúc căn hộ trung và cao cấp; bất động sản hướng biển; bất động sản du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí... Điểm dừng chân của các nhà đầu tư Nhật Bản lại là các tỉnh thành phía Nam, nổi bật là BDS TP. Hồ Chí Minh, bất động sản Bình Dương, Đồng Nai, Cần Thơ.

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Sơn, Phó Chánh văn phòng Ban chỉ đạo liên ngành về hội nhập kinh tế, Bộ Công Thương cho biết trên thực tế Nhật Bản đã đầu tư vào Việt Nam với số vốn lớn, kéo dài trong nhiều năm liền. Đa phần các doanh nghiệp Nhật sang Việt Nam làm ăn đều đạt hiệu quả kinh tế.

"Trong hơn 1 năm trở lại đây, vốn đầu tư vào Việt Nam có tăng chậm lại là do phía Nhật Bản đang cơ cấu lại lĩnh vực đầu tư, lựa chọn những kênh đầu tư mới hiệu quả hơn. Thêm nữa tình hình Nhật Bản năm qua cũng gặp nhiều khó khăn, đồng yên mất giá, kinh tế tăng trưởng chậm lại...cũng ảnh hưởng tới quá trình đầu tư của Nhật Bản vào Việt Nam", ông Sơn nói.

Nói về xu hướng đầu tư vào bất động sản bước đi mới mạnh mẽ của nhà đầu tư Nhật Bản, ông Shimon Tokuyama, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Nhật tại Việt Nam khẳng định: “Nhật Bản đang rất quan tâm đến vấn đề nhà ở và chính sách bất động sản tại Việt Nam. Chúng tôi có nhiều bí quyết phát triển nhà ở, thậm chí từ những khu vực bị phá hủy hoàn toàn trong chiến tranh. Vì vậy chắc chắn việc hợp tác giữa hai bên sẽ cho kết quả tốt”.

Thị trường bất động sản Việt Nam đầy tiềm năng với quy mô hơn 90 triệu dân nhu cầu nhà ở mỗi năm đạt 35 triệu m2. Dòng vốn lớn từ Nhật Bản đang có xu hướng dịch chuyển vào lĩnh vực đầy tiềm năng này.

Theo Người Đồng hành

Mua Ban Nha Dat | Dat Binh Duong gia re

Quý II, giá thuê văn phòng tại TP. HCM đã ổn định

CBRE vừa công bố tổng quan thị trường văn phòng khu vực châu Á +Thái Bình Dương trong quý II/2015.

Ảnh Internet

Cụ thể, tại Việt Nam, nguồn cung ồ ạt tiếp tục ngăn cản mức tăng trưởng cho thuê ở Hà Nội, nhưng đã có sự cải thiện. Giá thuê tại TP. HCM ổn định dù thị trường có thêm nguồn cung mới.

Trong khi đó, tổng nhu cầu hấp thụ thuần của văn phòng tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương tăng 13% so với năm trước lên mức hơn 2 triệu m2 trong nửa đầu năm 2015, trong đó có gần 1,4 triệu m2 (diện tích sàn thuần) của tỷ lệ hấp thụ trong quý II/2015. Nghiên cứu của CBRE tiếp tục dự đoán mức tăng 10% về tỷ lệ hấp thụ thuần trong năm 2015.

Nguồn cung văn phòng mới vượt quá nguồn cầu trong quý thứ hai liên tiếp, đẩy tổng tỷ lệ trống từ mức 8,8% trong nửa cuối năm 2014 lên mức 9,1%. Singapore, TP. HCM và các thị trường được lựa chọn tại Úc đã bắt đầu chịu tác động của việc tăng không gian thứ cấp và lấp đầy trong quý này. Ngược lại, không gian trống tại Hồng Kông và Nhật Bản vẫn tiếp tục giảm.

Hồng Kông, Nhật Bản và Bangalore là nơi dẫn đầu về mức tăng trưởng giá thuê trong quý II/2015. Điều này giúp đẩy giá thuê chung lên 0,7% so với quý trước. Singapore phải đối mặt với mức giảm giá thuê đầu tiên kể từ năm 2013 do sự suy giảm nhanh chóng nguồn cầu và tăng nguồn cung mới vào năm 2016.

Sắp tới đây, khoảng 2,8 triệu m2 (diện tích sàn thuần) cho nguồn cung văn phòng mới trong nửa cuối năm 2015 sẽ là thách thức cho các chủ tòa nhà trong việc giữ lại khách hàng lớn tại nhiều thị trường, trừ Hồng Kông và Nhật Bản.

Theo Đầu tư Chứng khoán

Mua Ban Nha Dat | Dat Binh Duong gia re

Chỉ 95 triệu sở hữu căn hộ cao cấp Thanh Xuân Hà Đông, lãi suất 0%

Cơ hội vàng dành cho người có nhu cầu mua căn hộ chung cư cao cấp: dự án Goldsilk Complex, tọa lạc địa chỉ 430 Cầu Am – Hà Đông – Hà Nội đã chính thức được bán theo hình thức giải ngân song song, lên tới 70% mỗi đợt và chỉ với 95 triệu đồng khách hàng có thể sở hữu ngay căn hộ cao cấp tại khu vực Thanh Xuân – Hà Đông.

Đây có lẽ là chương trình hỗ trợ lớn nhất dành cho khách hàng muốn sở hữu căn hộ cao cấp vào thời điểm này. 

Giải ngân song song 70% ngay từ đợt đầu

Khác với hình thức giải ngân thông thường, giải ngân song song hiện nay đang là hình thức có nhiều ưu điểm hơn, mang lại nhiều lợi ích trực tiếp, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ mơ ước.

Khi mua căn hộ chung cư được bán với hình thức giải ngân song song, khách hàng sẽ được ngân hàng đồng hành, hỗ trợ giải ngân ngay từ đợt đầu, theo tỷ lệ đối ứng đã thỏa thuận trước đó. Như vậy, thay vì phải trả tới hàng trăm triệu đồng, với việc giải ngân song song, khách hàng sẽ chỉ phải trả vài chục triệu mỗi đợt. Phần còn lại đã có ngân hàng trợ giúp với lãi suất vô cùng ưu đãi.

Chỉ với 95 triệu đồng tương đương 30% của đợt đóng tiền đầu tiên, khách hàng có thể sở hữu ngay căn hộ cao cấp bậc nhất Goldsilk Complex tại khu vực Thanh Xuân, Hà Đông. Vừa qua, dự án vừa khai trương khu nhà mẫu và bán hàng sang trọng -  đẳng cấp nhất Hà Nội. Tổ hợp Goldsilk Complex cam kết bàn giao căn hộ vào ngày 31/5/2017.

Phối cảnh dựa án Goldsilk Complex

Cam kết lãi suất 0%

Với gói hỗ trợ từ đối tác tài chính chiến lược - Maritime Bank, khách hàng mua trả góp căn hộ tại dự án Goldsilk Complex sẽ được áp dụng mức lãi suất 0% trong 12 tháng đầu tiên. Thời gian vay tới 20 năm. Bên cạnh đó, khách hàng còn được miễn phí trả nợ trước hạn ngay trong năm đầu tiên, ân hạn nợ gốc trong 2 năm, miễn phí định giá, giải ngân theo tiến độ thanh toán chủ đầu tư, hồ sơ vay đơn giản. 

Khu phức hợp tích hợp trọn gói 

Là khu phức hợp thương mại, dịch vụ, căn hộ cao cấp; có vị trí đắc địa tại cửa ngõ Thanh Xuân - Hà Đông, Goldsilk Complex hiện đang được đánh giá là dự án tích hợp nhiều ưu thế nổi bật so với các dự án lân cận với trọn gói dịch vụ từ vui chơi giải trí đến giáo dục và chăm sóc sức khỏe ngay trong khuôn viên dự án. Ngoài ra, dự án nằm ngay trung tâm của các khu đô thị mới,trong vùng quy hoạch giao thông đồng bộ và hiện đại của quận Hà Đông. Dự án được đầu tư bởi HANO-VID, với các đơn vị thiết kế - thi công – phối cảnh danh tiếng như Coteccons, Coninco, 3Dart, và được quản lý - phát triển độc quyền bởi TNR Holding Việt Nam.

Tại Goldsilk Complex, cư dân được đáp ứng các nhu cầu về nghỉ ngơi, vui chơi giải trí, học tập và chăm sóc sức khỏe ngay tại khuôn viên dự án. Trung tâm thương mại hiện đại xen kẽ các gian hàng lụa truyền thống, khu cà phê và nhà hàng mang đậm phong cách châu Âu men theo lối đi tòa nhà với vỉa hè rộng. Trên tầng 5 được bố trí bể bơi chân mây trên với cây cối nhiệt đới tạo không gian thư giãn.

Hình ảnh căn hộ mẫu tại Goldsilk Complex

Ngoài ra, dự án còn có các dịch vụ chăm sóc sức khỏe như phòng khám đa khoa quốc tế, phòng tập gym, khu spa, khu nhà trẻ, khu vui chơi an toàn gần 2.000m2 mang đến sân chơi gần gũi với thiên nhiên cho con em cư dân.

Giá bán của dự án cũng vô cùng linh hoạt với 2 gói ưu đãi: Gói hoàn thiện nội thất cao cấp chỉ từ 1,9 tỷ/căn và gói không gian sáng tạo chỉ từ 1,6 tỷ/căn (Gồm VAT)

Ưu đãi đặc biệt cho khách hàng mua Goldsilk Complex:

Công ty An Việt Hưng dành tặng khách hàng chương trình bốc thăm ưu đãi đặc biệt quà tặng lên đến 150 triệu đồng như sau:
- 01 giải Đặc biệt: Xe máy SH mode
- 01 giải Nhất:  Iphone 6 Plus
- 02 giải Nhì: Tivi SamSung
- 03 giải ba: Tủ lạnh Sanyo

Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và tư vấn BĐS An Việt Hưng

Mua Ban Nha Dat | Dat Binh Duong gia re

PARK PREMIER Hạ tầng hòan thiện-sức hấp dẫn của khu Nam

PARK PREMIER ĐẲNG CẤP SỐNG CAO CẤP RIÊNG BIỆT TẠI “TRÁI TIM NAM SÀI GÒN” Khu căn hộ Park Premier xây dựng tiêu chuẩn mới về khái niệm căn hộ dịch vụ hạng sang với thiết kế sang trọng và tiện ích dịch vụ vượt trội, mang đến cho cư dân trải nghiệm sống đẳng cấp, riêng biệt

Hạ tầng hòan thiện-sức hấp dẫn của khu Nam

Với sự khởi đầu của Phú Mỹ Hưng, các dự án bất động sản ở khu Nam được khách hàng ưa thích vì được bảo đảm chất lượng và quan trọng nhất giá trị ngày càng gia tăng. Với chiến lược hướng ra biển đông, Nam Sài Gòn đang mở rộng với tốc độ nhanh chóng. Trong đó, khu vực Nguyễn Hữu Thọ - trục đường Bắc Nam "xương sống" kết nối trung tâm Quận 1 với Khu Nam Sài Gòn, đồng thời kết nối với cao tốc Bến Lức – Long Thành, gắn kết đô thị vệ tinh Nam Sài Gòn và sân bay Long Thành, là một trong những nơi đón nhận sự chuyển mình tiếp theo của khu đô thị phía Nam này.

Điểm rất thuận lợi với trục đường Nguyễn Hữu Thọ là được thừa hưởng tiện ích hòan thiện từ khu đô thị cao cấp Phú Mỹ Hưng,…. Với những tiện ích đẳng cấp và môi trường sống quốc tế, Khu Nam Sài Gòn đang thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài cũng như gia đình tri thức cao tìm đến sinh sống, làm việc và phát triển. Sự phát triển không ngừng của khu vực này đang làm cho quỹ đất trống không còn nhiều, giá cả vì thế cũng sẽ ngày càng tăng cao.

Căn hộ Park Premier - trái tim sang trọng nhất của khu Nam

Park Premier do Tập đòan M.I.K làm chủ đầu tư tọa lạc tại “Trái Tim Nam Sài Gòn” với trục đường Nguyễn Hữu Thọ - trục đường chiến lược Bắc – Nam duy nhất của TP.HCM – sở hữu vị trí giao thoa của các trung tâm phát triển với tiện ích đẳng cấp quốc tế như Khu trung tâm mua sắm: SC VivoCity, Cresent Mall, Lotte Mart,….; Hệ thống trường học: trường quốc tế AIS, Đại học RMIT,…

Chia sẻ về dự án, đại diện M.I.K cho biết, điểm nhấn tạo nên giá trị siêu sang của Park Premier chính là được thiết kế dựa trên tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ hạng sang của Singapore đáp ứng những yêu cầu khó tính nhất của bất kỳ một khách hàng nào.


Sảnh đón nội khu cao cấp và an toàn của Park Premier

Park Premier xây dựng tiêu chuẩn mới về khái niệm căn hộ dịch vụ hạng sang với thiết kế sang trọng và tiện ích dịch vụ vượt trội, mang đến cho cư dân trải nghiệm sống đẳng cấp, riêng biệt. Điển hình là sảnh đón lobby được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ hạng sang với dịch vụ Conceirge 12/7 với đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp được đào tạo theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, đáp ứng mọi yêu cầu của cư dân; khu vực đón tiếp khách VIP Lounge dành riêng cho cư dân; hệ thống `intercom hoàn thiện các chức năng thoại – mở cửa – hỗ trợ khẩn cấp; hệ thống bảo vệ riêng 24/7 cùng hệ thống camera an ninh – thẻ hoạt động từ sảnh lobby căn hộ đến thang máy...

Sảnh Lobby đẳng cấp được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ hạng sang của Park Premier

Ngoài ra, Park Premier là khu căn hộ hiếm hoi sở hữu mảng xanh và tiện ích nội khu lên đến 1,6 ha với các tiện ích hiện đại được lồng ghép hài hòa với mảng xanh thiên nhiên như hồ bơi chân mây rộng 2000 m2 - gấp 1,5 lần tiêu chuẩn hồ bơi Olympic, phòng Gym – Yoga 3600VIEW toàn cảnh hồ bơi chân mây, đường chạy bộ dọc bờ sông, khu thể thao đa năng , khu vui chơi trẻ em, nhà hàng – coffee club…….

Căn hộ Park Premier Luxury tiêu chuẩn 5 sao còn mang đến cho chủ nhân căn hộ không gian sống tinh tế và sang trọng với kiến trúc độc đáo và riêng biệt, mỗi căn hộ với hệ thống bếp và điều hòa được hoàn thiện và thiết kế hoàn chỉnh. Bố trí phòng trong mỗi căn hộ thông minh, tinh tế tạo ra không gian sống rộng thoáng và đẳng cấp tại Park Premier , tạo ra chuẩn mực thiết kế độc đáo, sang trọng và đảm bảo sự riêng biệt nhất.

Thiết kế bếp và điều hòa hoàn thiên sang trọng và tinh tế trong căn hộ Park Premier

Park Premier được phát triển bởi Tập đoàn M.I.K Corporation và những đơn vị thi công – thiết kế chuyên nghiệp và uy tín trong nước và thế giới. Sau khi hoàn thành, Park Premier sẽ được quản lý bởi Tập đoàn quản lý bất động sản chuyên nghiệp và nổi tiếng hàng đầu thế giới - Jones Lang LaSalle .

Tập đoàn M.I.K Corporation là tập đoàn phát triển bất động sản chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam đã thành công phát triển những dự án bất động sản cao cấp tại TP.HCM như khu căn hộ cao cấp Imperia An Phú – Quận 2, khu biệt thự Villa Park – Quận 9, tòa nhà phức hợp văn phòng – căn hộ dịch vụ Ascott Waterfront Saigon. và nhiều khu resorts, villas tại Phan Thiết, Phú Quốc

Mua Ban Nha Dat | Dat Binh Duong gia re

Đất sân bay Long Thành: Đang lên cơn sốt ảo?

Tại khu vực quanh sân bay quốc tế Long Thành, giá đất đang biến động mạnh từng ngày. Không chỉ đất bán theo sào, mẫu mà đất nền phân lô tại các dự án giá bán cũng chênh lệch nhau rất lớn chỉ sau một thời gian ngắn.

Dự án đất nền Vicroria City, cách Sân bay Long Thành 3km đang được mở bán rầm rộ. Ảnh: Trần Phong.

Mỗi ngày một giá

Ngay sau khi dự án Sân bay quốc tế Long Thành được Quốc hội bấm nút thông qua, giá đất tại những khu vực quanh dự án này đã được đẩy lên chóng mặt.

Tại xã Long An, giới cò đất đang hoạt động rất sôi nổi. Dọc theo đường Giải Phóng, con đường sẽ dẫn vào cổng chính của sân bay Long Thành đang trở thành điểm nóng, giới cò đất đang ráo riết săn đất.

Chúng tôi nhờ một cò đất tên Long tìm giúp miếng đất khoảng 1 tỷ, người này bĩu môi nói: “Một tỷ thì làm sao mà mua đất ở đây, trên xe anh cả mấy tỷ mà sáng giờ có mua được đâu. Đây là cuộc chơi của đại gia. Người ta có năm bảy chục tỷ mới mua đất ở đây đầu tư cho mười, hai mươi năm sau”.

Chúng tôi nài nỉ chỉ muốn mua đất tại đây thì một cò khác dẫn ra chỉ vào một miếng đất gần với đường Giải Phóng và ra giá 1,5 tỷ/sào (tương đương 1.000 m2). Người này quả quyết: “đây là miếng đất đẹp nhất với giá đó rồi không ăn được thì thua”.

Theo tìm hiểu từ người dân, hiện đất mặt tiền đường Giải Phóng được những người cò đất mua với giá từ 700 – 800 triệu/sào. Những miếng đất khác thì tùy thuộc vào vị trí cách xa đường Giải Phóng mà có giá giao động từ 400 – 600 triệu/sào.

Tuy nhiên, các cò này sẽ đẩy giá đất tăng lên một cách chóng mặt từ 1 – 1,5 tỷ/sào.

Một người dân cho biết, anh vừa bán 4 sào đất với giá 400 triệu/sào thì chỉ sau mười ngày giá của khu đất này đã lên mức 600 triệu/sào. “Có người vừa bán một lô đất có giá 600 triệu/sào thì ngay lập tức người mua đó sang lại cho người khác với giá 700 triệu/sào”, anh nói.

Khảo sát một số dự án nằm cách sân bay từ 1–3 km giá bán cũng biến động mạnh.

Cổng chào dẫn vào Khu đô thị Vicroria City

Tại dự án đất nền nằm trên mặt tiền đường Giải Phóng, cách vị trí cổng chính sân bay khoảng 1,7 km đang được nhiều người quan tâm.

Một nhân viên giới thiệu, dự án có tổng số 215 nền, nhưng hiện tại chỉ còn lại khoảng hơn 10 nền với diện tích 110m2, giá bán 670 triệu/nền. Nhân viên này cho biết, nếu khách mua trong tháng 6 thì giá bán chỉ khoảng 560 triệu/nền, nhưng qua đầu tháng 7 đã lên 670 triệu/nền. Bây giờ không mua ngay thì sau ngày 15/7 này giá bán sẽ tăng thêm từ 35 – 60 triệu/nền.

“Đất ở đây bây giờ “hot” lắm rồi, bọn em không thể giữ chỗ cho anh chị được, bởi mỗi ngày có rất nhiều khách hỏi mua và giá bán lên từng ngày”, nhân viên này nói.

Một dự án đất nền khác được quảng cáo mở bán khá rầm rộ trong thời gian gần đây là Victoria City (tên gọi khác là Khu dân cư An Thuận) cũng có giá bán chênh lệch lớn sau thời gian ngắn. Dự án Victoria City nằm ngay ngã ba Nhơn Trạch, cách sân bay Long Thành 3km. Đây là dự án do Công ty Đinh Thuận đầu tư, quy mô khoảng 2.000 nền có diện tích từ 92,5 – 105m2/nền.

Một nhân viên thuộc đơn vị phân phối dự án cho biết, giá bán thấp nhất hiện tại là 510 triệu/nền có diện tích 92,5m2. Theo người này, cũng với diện tích này nếu mua trong tháng 6 thì giá là 450 triệu nhưng qua 1/7 thì giá bán đã tăng lên 510 triệu.

Mở bán rầm rộ nhưng hạ tầng dự án hiện chưa hoàn thiện, chủ đầu tư mới chỉ làm đường sơ sài.

Nhà đầu tư cẩn trọng

Đánh giá về việc giá đất quanh khu vực sân bay Long Thành tăng đột biết trong thời gian gần đây, đại diện một công ty nghiên cứu thị trường cho biết, giá đất hiện nay nóng lên chủ yếu là do giới cò đất, người đầu cơ tạo nên.

Với một thị trường bất động sản đang tăng trưởng, mức giá biến động từ 5-10% được coi là hợp lý. Còn với những yếu tố tăng giá như trên, thì giá đất Long Thành đang “sốt ảo”.

Trên thực tế, những dự án quanh khu vực sân bay đang mở bán thì hệ thống hạ tầng vẫn còn chưa hoàn thiện. Chủ đầu tư chủ yếu mới chỉ làm đường sơ sài rồi phân lô mở bán.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cũng cho rằng, giá đất quanh khu vực sân bay Long Thành tăng là điều dễ hiểu. Việc dự án này đã được Quốc hội thông qua khiến cho nhà đầu tư an tâm hơn. Tuy nhiên, giá đất tăng có bền vững hay không lại phụ thuộc vào tiến độ dự án. Nếu dự án tiến triển chậm, hoặc vì lý do gì đó mà kéo dài không thực hiện thì giá đất cũng sẽ bị kéo xuống.

Trần Phong – Thịnh Châu

Mua Ban Nha Dat | Dat Binh Duong gia re

Mở bán Park 7 và Park 8-Nhịp sống trung tâm Park Hill

Lễ mở bán Park 7 và Park 8, sẽ diễn ra tại Phòng Crystal Grand Ballroom Tầng 6 - Khách sạn Lotte Hà Nội, 54 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội ngày 19/7/2015.

Hai tòa căn hộ trung tâm thuộc quần thể Park Hill - Vinhomes Times City: Park 7 và Park 8 sẽ chính thức được mở bán ngày 19/7/2015 tại Khách sạn Lotte Hà Nội. Hội tụ những điểm nhấn độc đáo cùng tầm nhìn đắt giá, ngay khi quần thể Park Hill vừa ra mắt - Park 7 và Park 8 đã trở thành tâm điểm đón đợi nhất của thị trường.

Được mệnh danh là “Trái tim của Park Hill”, tòa Park 7 và Park 8 hội tụ hệ thống các tiện ích đẳng cấp và thời thượng bậc nhất khu đô thị bao gồm: quảng trường trung tâm, tháp đồng hồ, hệ thống căn hộ thương mại shophouse thông tầng, siêu cây chiếu sáng, không gian trưng bày nghệ thuật, sân khấu ngoài trời và sân chơi phun nước.

Khu vực quảng trường trung tâm Park Hill.

Không gian giữa Park 7 và Park 8 sẽ là tâm điểm của các hoạt động văn hóa nghệ thuật và sự kiện tầm cỡ. Quảng trường trung tâm và tháp đồng hồ hiện đại là địa điểm lý tưởng cho các lễ hội sôi động trong năm như Lễ đếm ngược đón năm mới Countdown, mở ra cơ hội hòa nhịp với bạn bè quốc tế.

Tháp đồng hồ - điểm nhấn tại quảng trường trung tâm.

Bên cạnh vị trí đắc địa và hội tụ tiện ích thời thượng, Park 7 và Park 8 còn sở hữu điểm nhấn đặc biệt của toàn quần thể Park Hill - Đồi vọng cảnh. Được bố trí giữa 2 tòa căn hộ hiện đại, đồi vọng cảnh đem đến không gian xanh độc đáo, nơi cư dân có thể thả lỏng toàn bộ tâm hồn và cơ thể để đắm mình vào thiên nhiên.

Ngoài ra, hệ thống cây xanh Parterre (cây được cắt tỉa theo hình), hồ thủy sinh với hoa súng và thủy trúc cùng hệ thống cảnh quan nước với đài phun nước, thác nước tràn… mang tới một không gian sống đậm phong cách resort cho toàn quần thể.

Với 3 mặt thoáng, nhìn ra quảng trường và toàn cảnh tuyến phố đi dạo, các căn hộ tại Park 7 và Park 8 đều được tối ưu hóa về công năng sử dụng, 100% các phòng đều có mặt thoáng cũng như khe sáng để tiếp cận thiên nhiên tối đa, đưa không gian sống đến gần với tự nhiên.

Một trong những đặc điểm nổi trội của Park 7 và Park 8 là hệ thống shophouse được thiết kế dưới dạng duplex thông tầng tại tầng 1 và tầng 2 của tòa nhà, mang lại sự thuận tiện cho các hoạt động mua sắm, ăn uống và thư giãn. Được quy hoạch tại trục phố đi dạo và quảng trường trung tâm, các căn hộ shophouse tại đây là cơ hội vàng cho những ý tưởng kinh doanh sinh lời và mở văn phòng giao dịch.

Hệ thống shophouse tọa lạc tại mặt đường chính Park 7 & Park 8.

Phát huy các ưu điểm của Giai đoạn 1 khu đô thị Times City đã đi vào vận hành ổn định, dưới sự quản lý chuyên nghiệp của Công ty Quản lý Bất Động Sản Vinhomes, cư dân tòa Park 7, Park 8 nói riêng và cư dân Vinhomes Times City - Park Hill nói chung sẽ được thụ hưởng dịch vụ chuyên nghiệp tiêu chuẩn 5 sao như dịch vụ dọn dẹp, giặt là, dịch vụ sửa chữa; bảo vệ an ninh duy trì 24/7 và sử dụng miễn phí các tiện ích khác như bể bơi, sảnh lounge, các sân thể thao, sân chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng…

Hệ thống carema 24/7, hệ thống báo khói, báo cháy và đầu phun chữa cháy tự động tại hành lang các tầng.

Toàn cảnh trung tâm Park Hill.

Sau khi hoàn thiện và bàn giao vào đầu năm 2017, Vinhomes Times City - Park Hill sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp, với mặt bằng và không gian được tối ưu hóa cho nhu cầu sử dụng, được hưởng thụ phong cách sống resort trong lòng đô thị với không gian xanh và dịch vụ chăm sóc khách hàng vượt bậc.

Chính sách ưu đãi đặc biệt và cơ cấu giải thưởng dành cho khách mua căn hộ Park Hill Chính sách 1 - Khách hàng thanh toán trước hạn 95% giá trị căn hộ sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 9,5%/năm trên khoản tiền thanh  toán  trước  hạn  và  số  ngày  thanh  toán  trước  hạn (mức chiết khấu này có hiệu lực vào thời điểm mở bán và có thể thay đổi sau đó). Chính sách 2 - Hỗ trợ vay tới 85% giá trị căn hộ với các điều kiện vay vốn theo quy định; - Quà tặng tiền mặt từ Techcombank lên tới 2% giá trị căn hộ; - Ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn cho 75% giá trị căn hộ trong vòng 24 tháng và 10% giá trị căn hộ trong vòng 09 tháng kể từ ngày giải ngân; - Lãi suất 0% cho thời gian thanh toán trước hạn theo tiến độ Hợp đồng mua bán. Chính sách 3 - Hỗ trợ vay tới 75% giá trị căn hộ với các điều kiện vay vốn theo quy định; - Lãi suất 0% cho khoản vay 45% trong 10 tháng và cho khoản vay 25% trong 20 tháng; - Ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong vòng 24 tháng kể từ ngày giải ngân.

Cẩm Quyên

Park Premier thanh toán 20% nhận nhà

Khi thanh toán trước 20% giá trị hợp đồng, người mua sẽ được nhận nhà, vay không cần chứng minh thu nhập.

Ưu đãi được tập đoàn M.I.K Corporation dành cho người mua căn hộ siêu sang Park Premier từ 9/7 đến ngày 1/8. Đơn vị này cam kết doanh thu cho thuê căn hộ 16 triệu đồng một tháng trong vòng 5 năm, sinh lời hiệu suất 7% một năm...

Người mua còn có cơ hội tham gia chương trình "Trải nghiệm du lịch 5 châu cùng Park Premier" với hai giải nhất là cặp vé du lịch Mỹ và một cặp vé du lịch châu Âu. Bốn giải nhì gồm hai cặp vé đi Nam Phi và hai cặp vé đi Australia. Sáu giải ba, mỗi giải là cặp vé đi Singapore - Malaysia.

100 người đầu tiên chuyển cọc thành công sẽ nhận thêm cặp voucher nghỉ dưỡng 3 ngày 2 đêm tại resort cao cấp Sol House Melia (Phú Quốc).

Chủ dự án tặng 2 năm phí quản lý, phí gửi ô tô và xe máy (tùy theo diện tích căn hộ) và 2 năm Club Memberships cho dịch vụ hồ bơi và Gym-Yoga cho cư dân.

Bên trong căn hộ Park Premier.

Để biết thêm thông tin và xem nhà mẫu xin vui lòng liên hệ:

Bán căn hộ Park Premier, dự án Park Premier, Căn hộ Park Premier

Căn hộ Park Premier đẳng cấp 5 sao liền kề Phú Mỹ Hưng Quận 7

Căn hộ Park Premier tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, chỉ 5 phút đến Phú Mỹ Hưng, 15 phút về quận 1, kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực, là trái tim Nam Sài Gòn với những tiện ích đẳng cấp nhất mà một khu căn hộ cao cấp có thể mang đến cho khách hàng.




Vị Trí Căn hộ Park Premier 

Nằm trong tổng thể khu căn hộ The Park Residence rộng 2,4ha , căn hộ Park Premier sở hữu không gian cây xanh lên đến 1,5 ha với mật độ xây dựng chỉ 21,6%, mật độ xây dựng cực kỳ thấp so với các dự án khác.
Quy mô căn hộ Park Premier :
Diện tích khuôn viên : 2.4 ha
Mật độ xây dựng : 21.6%
Diện tích tầng hầm : 1.3 ha
Số block : 4 block cao 26-28 tầng, 2 tầng trung tâm thương mại.
Số thang máy : 3 thang máy/block tốc độ cao trọng tải 1000 kg ( 15-20 người ).
Số căn hộ : 1224 căn, 12 căn/sàn.
Tiện ích chung toàn khu căn hộ Park Premier :
Công viên cây xanh 1,5 ha.
Hồ bơi vượt chuẩn quốc tế với diện tích 2000m2 chỉ dành riêng cho cư dân tại đây.
2 tầng trung tâm thương mại, shop, cafe..
Sân tennis, khu vực BBQ ngoài trời.
Phòng tập Gym, Yoga

Tiện ích dành riêng cho cư dân tại căn hộ Park Premier  đẳng cấp 5 sao:

Sảnh đón lobby đẳng cấp tại sảnh chính, phòng khách VIP.
Dịch vụ Mailroom, Concierge đáp ứng các yêu cầu của khách hàng.
Bảo vệ 24/24, camera giám sát, thẻ từ thang máy, căn hộ.
Hệ thống intercom kết nối với sảnh chính, hỗ trợ mở cửa, báo sự cố…
Tặng kèm tủ bếp trên dưới, intercom, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh hoàn chỉnh.
Tặng kèm hệ thống điều hòa Multi-Split Mishubishi nhập khẩu.
Chương trình ưu đãi chỉ dành riêng cho khách hàng sở hữu căn hộ Park Premier :
Miễn phí 2 năm phí quản lý căn hộ.
Miễn phí 1 chỗ đậu ô tô, 2 chỗ đậu xe máy trong 2 năm đầu tiên.
Miễn phí sử dụng các dịch vụ hồ bơi, Gym, Yoga trong 2 năm đầu tiên.

Mặt bằng căn hộ Park Premier :

Với rất nhiều chương trình thanh toán linh hoạt chỉ 20% nhận nhà, cam kết thuê lại căn hộ của khách hàng, hỗ trợ lãi suất trả góp 0% trong 2 năm đầu tiên… việc sở hữu căn hộ Park Premier đã dễ dàng hơn bao giờ hết. Giá bán chỉ từ 1.5 tỷ/căn 2 phòng ngủ. 2,4 tỷ/căn 3 phòng ngủ. Hỗ trợ vay trả góp tối đa 80% giá trị căn hộ Park Premier từ 20-25 năm.

Bán căn hộ Park Premier
Để biết thêm thông tin và xem nhà mẫu xin vui lòng liên hệ:


Mua Ban Nha Dat | Dat Binh Duong gia re

112 căn hộ Vinhomes Central Park đã được các nhà đầu tư ngoại, Việt kiều đặt mua trong ngày 1/7.

112 căn hộ Vinhomes Central Park đã được các nhà đầu tư ngoại, Việt kiều đặt mua trong ngày 1/7.

Sự kiện mở bán các căn hộ Vinhomes Central Park dành riêng cho khách hàng Việt kiều và người nước ngoài được Vingroup tổ chức tại Hà Nội và TP HCM vào tối 1/7, thu hút hơn 400 người tham gia.

Ngày đầu tháng 7 cũng là thời điểm mà Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực, cho phép Việt kiều và người nước ngoài được quyền sở hữu bất động sản trong nước.

Sau hai tiếng ra mắt, 112 căn hộ Vinhomes Central Park đã được đặt mua. 

Những vị khách người nước ngoài và Việt kiều từ Mỹ, Anh, Pháp, Nhật, Hàn Quốc… đã được chuyên viên của Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Vinhomes, CBRE và 26 đại lý bất động sản tư vấn, giải đáp thông tin dự án, thủ tục pháp lý... Kết quả, đã có 112 căn hộ được giới đầu tư nước ngoài chọn mua.

Phối cảnh tổng thể dự án. 

Vinhomes Central Park là khu đô thị phức hợp đầu tiên của Tập đoàn Vingroup tại khu vực phía Nam. Ngoài việc sẽ xác lập kỷ lục Việt Nam về độ cao với tòa căn hộ, khu mua sắm 81 tầng, dự án còn có diện tích công viên cây xanh lên tới gần 14ha cùng bến thuyền bên sông Sài Gòn.

Dự án có vị trí giao thông thuận lợi, kết nối thuận tiện đến các khu vực nội và ngoại ô nhờ hội tụ cả tuyến đường bộ, đường sắt, đường sông cùng tuyến metro đang hình thành. Vinhomes Central Park sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ và hiện đại với bệnh viện quốc tế, hệ thống trường học, khu thể thao, công viên cây xanh, trung tâm thương mại…

Vinhomes Central Park có không gian xanh nhìn ra sông Sài Gòn, mật độ xây dựng chỉ 15,77%. Dự án được phát triển theo mô hình công viên Central Park New York nổi tiếng. Chủ đầu tư cũng dành 14ha cho công viên cây xanh trên tổng diện tích 43,91ha của toàn dự án.

Minh Trí

Mua Ban Nha Dat | Dat Binh Duong gia re

Hơn 10 ngày mở bán, 200 căn hộ thuộc Tòa Landmark 4 và 5 đã có chủ.

Hơn 10 ngày mở bán, 200 căn hộ thuộc Tòa Landmark 4 và 5 đã có chủ.

Thông tin từ các đại lý phân phối chính thức cho biết, tính từ thời điểm bắt đầu triển khai (ngày 21/6) đến nay, số lượng căn hộ được giao dịch thuộc tòa Landmark 4 và 5 đã lên đến hơn 200 căn, chiếm hơn 70% chỉ tiêu đề ra của các đại lý.

Trước đó, ngày 28/6, Thế giới Bất động sản, Việt Đô và Tân Hưng cùng một số đại lý khác đã giới thiệu tòa Landmark 4, 5 tại nhà mẫu Vinhomes Central Park, thu hút hơn 500 người đến tham dự và có trên 100 người giao dịch thành công.

Đông đảo khách hàng tham dự sự kiện tại Nhà mẫu Vinhomes Central Park.

Tòa căn hộ Landmark 4 toạ lạc tại phía Tây Bắc tòa tháp Landmark 81, cách trung tâm thành phố vài phút lái xe. Từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông khác như tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên và đường thủy với bến thuyền sang trọng.

Với chiều cao 50 tầng gồm 650 căn hộ có diện tích từ 50m2 đến 109m2, toà Landmark 4 nằm giữa khuôn viên cây xanh bao quanh khu dịch vụ tiện ích cao cấp, kết nối với hạ tầng tổng thể của khu The Landmark bởi lối đi bộ với cảnh quan trong lành.

Tòa Landmark 4 được bố trí thuận lợi ngay sát các khu hạ tầng tiện ích như trường học Liên cấp Vinschool, bệnh viện Đa khoa Quốc tế 5 sao Vinmec Central Park.

Ngoài loại hình căn hộ được thiết kế đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, Landmark 4, còn cung cấp những căn hộ thông tầng duplex garden house, shophouse và penthouse sang trọng.

Hơn 100 người đã sở hữu căn hộ thuộc Tòa Landmark 4,5 – Vinhomes Central Park trong ngày 28/6.

Ngoài ra, cư dân của Landmark 4 cũng được thụ hưởng toàn bộ tiện ích về hạ tầng, dịch vụ và đặc biệt là không gian xanh của khu đô thị.

Nơi đây sẽ có khu công viên lớn nhất ven sông Sài Gòn Vinhomes Central Park, hồ bơi ngoài trời; các khu vui chơi cho trẻ em; không gian dành riêng cho người cao tuổi; hệ thống sân tập thể thao ngoài trời; phòng tập gym; sảnh lounge; an ninh 24/7.... và hàng loạt dịch vụ đẳng cấp khác tại Vinhomes Central Park.

Khi mua căn hộ tại tòa Landmark 4 sẽ được chủ đầu tư cam kết thuê lại căn hộ trong vòng một năm đầu tiên sau khi nhận bàn giao căn hộ với mức lợi tức lên đến 8% một năm trên tổng giá trị căn hộ.

Tòa căn hộ Landmark 4 - Vinhomes Central Park

Với chương trình ưu đãi từ ngân hàng Techcombank, người chỉ cần bỏ ra số tiền 30% giá trị căn hộ, ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn trong vòng 24 tháng, nhận quà tặng tiền mặt từ Ngân hàng Techcombank lên đến 2% giá trị căn hộ. Techcombank đảm bảo nghĩa vụ bàn giao nhà của chủ đầu tư.

Chủ căn hộ có thể tự trang bị nội thất rời theo danh sách và tiêu chuẩn của chủ đầu tư đưa ra. Trường hợp bàn giao căn hộ chưa có nội thất rời, chủ đầu tư sẽ trang bị toàn bộ nội thất rời theo các tiêu chuẩn khác nhau đối với từng loại căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.

Theo phương án này, tổng tiền đầu tư nội thất sẽ do chủ đầu tư ứng trước và trừ dần vào tiền cam kết thuê lại. Tiền cam kết thuê lại sẽ được thanh toán vào đầu mỗi quý kể từ khi khách hàng bàn giao căn hộ đủ tiêu chuẩn cho đơn vị quản lý của chủ đầu tư.

Mai Thương

Mua Ban Nha Dat | Dat Binh Duong gia re